Une location bien pensée

Beaucoup de propriétaires pensent à tort qu'un contrat de location est une affaire simple, et de nombreux propriétaires ne se soucient pas d'engager un avocat pour la préparation d'un contrat de location, la plupart prennent généralement un contrat standart.

Cependant, trop souvent, la réalité frappe de pleins fouet les propriétaires fonciers, et ils se retrouvent dans des situations ou le bail locatif ne les protége pas ( non paiement des loyers, refus du locataire de quitter l'appartement; rupture de clause du contrat; etc.....)

Si vous êtes propriétaires d'un bien immobilier, vous pouvez minimiser les risques d'une telle situation en prenant autant que possible des garanties efficaces et rapides, d'ou l'intérêt de faire appel à un Cabinet de gestion de biens locatifs qui vous permettra d'éviter des procédures longues et couteuses , même si les délais accordés par les Tribunaux ont été réduits à 60 jours.

Notez que se faire justice soi-même pour l'évacuation des appartements en coupant l'eau, l'électricité et le gaz, en remplaçant les serrures de porte, l'enlèvement des biens du locataire, et la prise de possession de l'appartement a été porté plusieurs fois devant la cour du tribunal qui a statué sur la question.

Le propriétaire n'a pas le droit ni l'autorité statutaire pour se faire justice en vu d'évacuer le locataire de l'appartement.

Le tribunal a en outre noté que les actions belligérantes du propriétaire, était une violation des droits du locataire par rapport à un comportement raisonnable et de bonne foi.

Par conséquent, le tribunal a jugé bon d'imposer au propriétaire le versement d' une indemnisation à l'égard de la façon agressive qui a été utilisée pour se faire justice soit même.

Se tourner vers la police n'aidera pas non plus le propriétaire, en effet les policiers n'interviennent généralement pas dans ce genre de litige et plus généralement ils dirigent le propriétaire vers les tribunaux.

Un Cabinet spécialisé dans la gestion locative vous évitera tous ces désagréments et s'occupera de toutes les procédures relatives à la location, tant pour la rédaction des contrats de location, que pour la vérification du statut des éventuels locataires ainsi que des garants, faire un état des lieux et également affronter les méandres des administrations Israëliennes.

(Le but de ces informations juridiques et économiques est de tracer les grandes lignes du droit en Israel. Ceci ne peut cependant pas remplacer une consultation auprès d’un avocat.)